1998〜2008年築, 専有面積69.71㎡〜89.71㎡の平均販売価格
東京都
126.1万円/㎡
前年比+29.1%
立川市
47.7万円/㎡
前年比-11.5%
ルミナス立川プライムタワー
東京都立川市曙町二丁目
中央線 / 立川駅 徒歩2分
2003年築 / 17階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
24.7
割高
推定相場価格より20%割高
相場
7,481万円
93.9万円/㎡
5,702
6,888
8,074
9,260
AI査定結果
推定相場価格
7,481万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,888万円〜8,074万円
86.4万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月25日
ルミナス立川プライムタワー
8,980万円（112.7万円/㎡）/ 11階 / 79.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は86.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 8,980万円 | 112.7万円 | 11階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 7,780万円 | 97.6万円 | 14階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 7,780万円 | 97.6万円 | 14階 | 79.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 6,990万円 | 96.3万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 6,380万円 | 90.4万円 | 9階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 6,580万円 | 93.2万円 | 9階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 7,280万円 | 91.3万円 | 11階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 7,480万円 | 93.8万円 | 11階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/30 | 4,980万円 | 70.5万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/30 | 5,480万円 | 77.6万円 | 3階 | 70.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/25 | 5,180万円 | 71.4万円 | 14階 | 72.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/25 | 5,250万円 | 72.4万円 | 14階 | 72.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/15 | 5,450万円 | 75.1万円 | 14階 | 72.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/15 | 5,650万円 | 77.9万円 | 14階 | 72.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 5,800万円 | 79.9万円 | 14階 | 72.56㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は89.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ルミナス立川プライムタワー 立川市曙町二丁目 | 立川駅2分 | 8,980万円 | 112.7万円 | 79.71㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/07 | ダイアパレス立川 立川市曙町二丁目 | 立川駅5分 | 6,498万円 | 92.7万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 東 | 1999年 | 136戸 | RC |
| 2025/03/02 | セレナハイム立川スクエアコート 立川市曙町二丁目 | 立川駅6分 | 7,680万円 | 87.9万円 | 87.41㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/10 | モアグランデ立川 立川市高松町三丁目 | 立川駅7分 | 6,480万円 | 98.8万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズステージ立川ラフィナタワー 立川市錦町一丁目 | 立川駅6分 | 7,180万円 | 89.0万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 19階 / 21階建 | 南 | 2006年 | 116戸 | RC |
| 2024/02/19 | ファーレ立川パーク・ホームズ 立川市高松町三丁目 | 立川駅8分 | 6,180万円 | 85.5万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/02/05 | GRACIACITYTACHIKAWAブロードウイング 立川市曙町三丁目 | 立川駅9分 | 7,980万円 | 86.9万円 | 91.81㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/11 | 日神パレステージ立川 立川市錦町一丁目 | 立川駅9分 | 5,280万円 | 85.6万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.1%上昇、立川市では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は立川市の平均と比較して136.3%割高です。
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1988年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
モアグランデ立川
東京都立川市高松町三丁目
JR中央線 / 立川駅 徒歩 7分
2002年築 / 10階建 / 40戸 / RC造